Tin tức
   
Tin bất động sản
Người mua lùng sục căn hộ 500 triệu đồng để xuống tiền
Theo: Infonet   |    Cập nhật: 26/07/2013 7:03 AM    |   Số lượt xem: 2637
Người mua lùng sục căn hộ 500 triệu đồng để xuống tiền

Hiện nay phần lớn khách hàng đến tìm mua căn hộ đều có nhu cầu ở thực. Họ rất đắn đo để quyết định xuống tiền.

Khách hàng mua nhà ở quan tâm nhiều nhất đến những căn hộ chung cư có giá từ 500 đến 1 tỷ song những dự án nhà ở thương mại giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của khách hàng quá ít, chỉ đáp ứng khoảng 5% nhu cầu.

Trong bối cảnh khó khăn, theo ông Nguyễn Mạnh Cường, Trưởng phòng kinh doanh sàn giao dịch bất động sản nhadat24h.net, chút tín hiệu đáng mừng là hiện khách hàng quan tâm nhiều nhất là phân khúc chung cư, đất nền. Mỗi ngày có khoảng 10- 15 khách hàng tìm đến phân khúc nhỏ, tuy nhiên  hầu hết giao dịch lại không thành công. Lý giải điều này ông Cường cho hay, khách hàng quan tâm nhiều đến những căn hộ chung cư có giá từ 500 đến 1 tỷ song những dự án nhà ở thương mại giá rẻ đáp ứng được nhu cầu của khách hàng lại không có nhiều.

Vị trưởng phòng kinh doanh cho rằng thị trường đang khan hiếm những sản phẩm có mức giá phù hợp, dưới một tỷ đồng. Hiện nay phần lớn khách hàng đến tìm mua căn hộ đều có nhu cầu ở thực. Họ rất đắn đo để quyết định xuống tiền.

Bên cạnh đó khách hàng thường có tâm lý mua nhà giá rẻ để hưởng các chính sách hỗ trợ của nhà nước vay vốn ưu đãi, giảm thuế VAT , mua nhà ở khu vưc nằm ở vị trí gần trung tâm như các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân…Song các dự án nhà thương mại giá rẻ lại thường ở xa.

Đối với đất thổ cư cũng giống vậy. Thậm chí đất thổ cư còn được nhiều người quan tâm hơn cả căn hộ chung cư nhưng với mức giá chỉ 1 tỷ, nhu cầu lại ở gần các quận trung tâm thì "không thể đào đâu ra".

Theo ông Cường đánh giá thì thị trường không có gì chuyển biến hơn, nguyên nhân vẫn là nguồn cung những căn hộ giá rẻ, sát với nhu cầu thực tế, thu nhập của người dân thì không có. Một số dự án nhà thương mại có giá rẻ như Kim Văn Kim Lũ, Đại Thanh, Xa La… chỉ đáp ứng được khoảng 5% nhu cầu thực.

Nhiều khách hàng khi tìm hỏi đều thốt lên “sao giảm giá nhiều mà vẫn còn cao thế”. Đánh giá một cách khách quan là khách hàng vẫn đang mơ hồ về thị trường bất động sản. Bởi thị trường phân khúc nhà giá rẻ khó mà xuống giá được nữa, nếu tiếp tục giảm giá chắc chắn chủ đầu tư phải chịu lỗ. Còn những phân khúc cao hơn như chung cư cao cấp, biệt thự… cũng đã giảm giá nhưng không thể giảm dưới 20 triệu/m2.

"Hiện tại những sàn bé thậm chí vài ba tháng chưa chắc đã có nổi giao dịch nào. Đó cũng là lý do vì sao dân môi giới bất động sản lại bỏ nghề nhiều”, ông Cường chia sẻ về những khó khăn khi cung lệch cầu, thứ thị trường cần thì không có.

Đại diện một sàn bất động sản ở Cầu Giấy cho biết thời điểm sốt thì mỗi tháng có đến hàng trăm giao dịch nhưng tháng này mới chỉ có 3 giao dịch thành công còn những tháng trước thì không có giao dịch nào. Công ty sống được cũng may mà nhờ vào nguồn thu từ quảng cáo. “Để đưa ra một con số cụ thể để nói rằng BĐS đang ấm lên hay giao dịch tốt thì có chăng họ đang đánh bóng thương hiệu. Nói như G.S Đặng Hùng Võ bi kịch của bất động sản sẽ rơi vào cuối năm nay”,vị này nhận định.

Anh Dũng, nhân viên kinh doanh sàn giao dịch bất động sản An Hưng cũng cho biết phân khúc căn hộ tầm tỷ rưỡi đến 2 tỷ mua ở ngay được nhiều khách hàng quan tâm. Đáng nói là tháng này là nhiều người ngoại tỉnh và các phụ huynh có nhu cầu mua căn hộ cho con cái ở. Những dự án có nhiều giao dịch như chung cư Kim Văn kim lũ, Xa La, dự án Văn Khê, khu đô thị Mỹ Đình….Còn những dự án mới chỉ hoàn thành xong phần móng đang mở bán, dù chủ đầu tư đang cố gắng tìm khách hàng nhưng không có mấy ai quan tâm.

Tương tự, nhân viên sàn bất động sản Hoanglonglan cho biết đây là thời điểm mà người có nhu cầu ở thực đang rất quan tâm. Những phân khúc như chung cư giá rẻ, đất thổ cư vẫn có giao dịch. Còn phân khúc khó nhúc nhích là chung cư cao cấp đang xây thô.

Theo báo cáo mới đây của Savills về thị trường BĐS quý II/2013 với  phân khúc căn hộ để bán, giá chào bán thứ cấp trung bình giảm ở tất cả các quận huyện do thanh khoản thấp. Mức giảm cao nhất là ở huyện Từ Liêm với mức giảm -7% so với quý trước, theo sau là các quận Long Biên, Ba Đình và Cầu Giấy với mức giảm cao nhất -5% mỗi quận. Cũng trả lời báo chí về thị trường căn hộ cho thuê, đại diện Savills cho biết thị trường đang khát căn hộ dưới 15 triệu/m2.

Đối với biệt thự/liền kề càng ảm đạm hơn khi thanh khoản thị trường thấp . Gía chào bán bình quân của thị trường giảm -2% ở hạng mục biệt thự và -5% ở hạng mục liền kề , mức giảm thấp nhất trong một năm gần lại đây. Nguồn cung chủ yếu ở các huyện Hoài Đức, Quốc Oai nên sẽ khó kéo được người vào ở.

   
Tin mới
KHU CẢNG BIỂN VÀ HẬU CẦN CẢNG
Cập nhật: 07/01/2015 1:55 PM  |  Số lượt xem: 2260

 Khu cảng biển và hậu cần cảng có diện tích 171ha được quy hoạch trong hệ thống cảng biển Việt Nam đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 và nằm trong chiến lược phát triển kinh tế biển thành phố Hải Phòng. Khu cảng biển Nam Đình Vũ được phát triển theo quan điểm “cảng biển hiện đại” khi gắn liền với Khu công nghiệp, Khu chế xuất và Khu kinh tế. Cảng Nam Đình Vũ cùng các cảng tại bán đảo Đình Vũ, cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện tạo thành chuỗi kinh doanh đủ khả năng giảm bớt áp lực gia tăng hàng hoá thông qua Hải Phòng và dần thay thế Khu cảng chính đóng vai trò cảng trung chuyển hàng hóa.

   
Tin đã đăng
Đất không thế chấp nhưng bị phát mãi
Cập nhật: 25/07/2013 11:28 AM  |  Số lượt xem: 2528

Tại buổi triển khai việc đo đạc để chuẩn bị thi hành án, các hộ dân hoàn toàn bất ngờ vì không được thông báo trước.

Sáng 18-7, hàng chục hộ dân sống cặp đường Quang Trung, thuộc khu dân cư Phú An (P.Phú Thứ, Q.Cái Răng, TP Cần Thơ) bất ngờ khi chấp hành viên của Cục Thi hành án dân sự TP.HCM đo đạc hiện trạng đất mà họ đã xây dựng để chuẩn bị phát mãi thu hồi nợ cho ngân hàng.

Thay đổi lớn trong tính giá bồi thường thu hồi đất tại Hà Nội
Cập nhật: 22/07/2013 7:28 AM  |  Số lượt xem: 2742

Quyết định về xác định giá đất ở, giá bán nhà tái định cư làm căn cứ bồi thường khi bị thu hồi đất vừa được Hà Nội ban hành...

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc quy định chi tiết xác định giá đất ở, giá bán nhà tái định cư làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.

Tái cơ cấu trung tâm thương mại vì ế ẩm
Cập nhật: 19/07/2013 8:13 AM  |  Số lượt xem: 2729

Nhiều trung tâm thương mại nằm ở những vị trí đặc địa cũng phải đối mặt với nhiều khó khăn như ế ẩm hay phải đóng cửa để tái cơ cấu hoặc lùi thời hạn khai trương.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, thị trường bán lẻ tại Hà Nội sẽ càng khó khăn hơn khi có thêm 17 dự án đi vào hoạt động trong thời gian từ nay đến cuối năm, với tổng diện tích sàn gần 500.000m2.

Luật Xây dựng sửa đổi: Nên xem xét điều chỉnh riêng các hoạt động đặc thù
Cập nhật: 18/07/2013 3:21 PM  |  Số lượt xem: 1963

Nhiều chuyên gia cho rằng, hồ sơ mời thầu của từng dự án cụ thể do bên mời thầu soạn thảo là tốt và sát nhất, chứ không nên đặt ra sự cần thiết phải có hướng dẫn của Bộ quản lý ngành ở đây.

Vì Bộ quản lý ngành không thể bao quát hết tính đặc thù của các loại nhà thầu trong các dự án được, dù chỉ trong một ngành.

Cảnh báo hiện tượng “lách luật” để vay ưu đãi
Cập nhật: 16/07/2013 10:33 AM  |  Số lượt xem: 2572

Theo tổng hợp của các công ty môi giới bất động sản, chỉ một số ít chủ đầu tư và người dân có nhu cầu có thể tiếp cận với nguồn vốn trong gói 30.000 tỷ do thủ tục rất phức tạp.

Thậm chí, còn có tin đồn, phải là doanh nghiệp “thân cận” với cơ quan hữu quan mới có thể vay được tiền từ gói này.

Thông tin phải minh bạch

Khắc phục sự “lệch pha” trong cung-cầu BĐS
Cập nhật: 16/07/2013 10:15 AM  |  Số lượt xem: 2605

Những vấn đề về tiến độ, những thắc mắc, vướng mắc trong quá trình giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thuộc lĩnh vực nhà ở xã hội đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng giải đáp.

Trong chương trình Dân hỏi Bộ trưởng trả lời ngày 14/7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã có phần giải đáp về gói 30.000 tỷ.
“Thu nhập khoảng 15 triệu đồng mới nên nghĩ đến nhà giá rẻ”
Cập nhật: 15/07/2013 1:16 PM  |  Số lượt xem: 2880

Theo tính toán, người mua nhà cần có thu nhập khoảng 15 triệu đồng/tháng thì mới có khả năng tiếp cận được phân khúc căn hộ khoảng 700-800 triệu đồng mỗi căn.

Phân khúc nhà ở giá bình dân khoảng dưới 1 tỷ đồng/căn hiện đang được giao dịch nhiều nhất trên thị trường. Phân khúc này dường như đang dẫn dắt thị trường và tạo nên một mặt bằng giá mới ở mảng căn hộ chung cư, với sự xuất hiện rất nhiều dự án như Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, VP5 Linh Đàm, CT2A Tân Tây Đô, CT6 Đặng Xá, OCT2 Xuân Phương,…

Những vụ bắt bớ khiến thị trường nhà đất rúng động
Cập nhật: 04/07/2013 8:36 AM  |  Số lượt xem: 1594

3 năm gần đây, thị trường nhà đất liên tục có những "cú sốc" lớn khi nhiều đại gia BĐS vướng vào vòng lao lý.

Ông chủ VinaMegastar bị bắt

Việc ông Nguyễn Hoàng Long (SN 1971) – Chủ tịch HĐTV công ty CP Tập đoàn Megastar bị Cơ quan CSĐT bắt giam với tội danh lừa đảo, chiếm đoạt tài sản đã gây xôn xao dư luận trong thời gian gần đây. Đặc biệt, thông tin này gây hoang mang đối với những khách hàng đã từng góp vốn, hợp tác mua các dự án nhà ở do Megastar làm chủ đầu tư.

Mua nhà trên giấy: Khách hàng chưa kiện đã thiệt
Cập nhật: 02/07/2013 1:13 PM  |  Số lượt xem: 1591

Vụ việc Quốc Cường Gia Lai thua kiện khách hàng đã trở thành một sự kiện đình đám trên thị trường BĐS khi tranh chấp giữa chủ đầu tư - khách hàng được phân định thắng thua bằng tòa án.

Điều này dự báo sẽ khởi đầu cho hàng loạt vụ kiện tiếp theo khi những ngày qua, tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xảy ra liên tục, đặc biệt tại khu vực phía Bắc.

Cập nhật tiến độ hàng loạt dự án khu vực Cầu Giấy
Cập nhật: 26/06/2013 10:59 AM  |  Số lượt xem: 1742

Nhiều dự án đã cất nóc như chung cư Mỹ Đình Plaza, chung cư NO2, một số dự án đang triển khai phần thân như tổ hợp 139 Cầu Giấy, Tổ hợp Discovery Complex, Thăng Long Mansion

Tổ hợp Chung cư CTM 139 Cầu Giấy

Dự án là công trình tổng hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ. Dự án, có 1 khối chung cư 15 tầng và 1 khối văn phòng 21 tầng, do Công ty CP Thương mại Cầu Giấy (CTM) làm chủ đầu tư.

Tin Nhanh
Video

(Tình ca Sao Đỏ)

Bảng chứng khoán điện tử
HoSTC HaSTC
CK TC Khớp lệnh +/-
Giá KL
Thông tin thời tiết
Thống kê truy cập
Đang online: 45
Hôm nay: 69
Hôm qua: 215
Tuần này: 672
Tuần trước: 1,598
Tháng này: 82,501
Tháng trước:
Tất cả: 857,829